L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec de la région de l’Outaouais-Abitibi-Témiscamingue (APCHQ-OAT) a interpellé aujourd’hui les partis politiques afin que ceux-ci prennent des engagements concrets pour favoriser rapidement la densification résidentielle, la seule façon d’atténuer à court terme la crise du logement sans provoquer d’étalement urbain, selon l’Association.
L’APCHQ rappelle qu’il y a un déficit d’au moins 5 000 logements en Outaouais et que l’augmentation de l’offre est incontournable pour réduire la pénurie de logements et créer un marché immobilier abordable.
Pour densifier le territoire et atténuer à court terme la crise du logement dans la région, l’APCHQ-OAT propose cinq actions applicables en début de mandat par le prochain gouvernement :
- Rembourser entièrement la TVQ pour les logements locatifs neufs abordables
- Harmoniser le remboursement de la TVQ avec celui de la TPS pour les habitations neuves
- Financer efficacement la construction de logements sociaux et abordables
- Faciliter l’approbation pour la construction de milieux densifiés
- Instaurer un incitatif fiscal pour les ménages choisissant un habitat densifié
- Faciliter l’intégration des unités d’habitation accessoires et intergénérationnelles
« La crise du logement en Outaouais ne va pas se régler avec des vœux pieux. C’est pourquoi nous proposons des solutions concrètes pour densifier et augmenter l’offre de logements », a déclaré Nicolas Brisson, directeur général de l’APCHQ-OAT.
Accès à la propriété
Bien que l’augmentation de l’offre découlant de la densification pourrait favoriser une baisse du prix des maisons, les difficultés d’accéder à la propriété pour les jeunes ménages resteraient élevées.
Pour faciliter l’accès à la propriété, l’APCHQ-OAT propose deux mesures visant à aider les jeunes ménages à devenir propriétaires:
- Éliminer les droits de mutation pour les premiers acheteurs
- Instaurer un RAP ou un CELIAPP intergénérationnel
Recrutement de la main-d’œuvre
Alors qu’il faut augmenter la capacité de construction, les entrepreneurs en construction de la région sont aux prises avec un manque de main-d’œuvre sans précédent. Cette situation est encore plus problématique en raison de la situation frontalière de la région.
« Pour réussir à construire plus de logements, nous devons être capables de recruter plus de travailleuses et de travailleurs sur les chantiers. Le problème est qu’on manque de bras et que nos entrepreneurs sont en concurrence avec ceux de l’Ontario, où il est plus simple d’embaucher de la main-d’œuvre. Il est impératif d’alléger la réglementation québécoise pour faciliter l’embauche du côté québécois de la rivière des Outaouais », explique Nicolas Brisson.
Pour recruter de la main-d’œuvre, l’APCHQ-OAT propose deux solutions simples :
- Faciliter le recrutement de travailleuses et de travailleurs étrangers
- Alléger la réglementation du secteur de la construction pour faciliter l’embauche
Lutte aux changements climatiques
L’Association considère qu’en matière d’habitation, la densification du territoire est certainement la mesure la plus efficace pour contribuer à la lutte aux changements climatiques. Elle réduit l’étalement urbain, favorise le transport en commun et actif et préserve les milieux agricoles, humides et forestiers.
Pour augmenter l’efficacité énergétique des bâtiments et réduire les GES, l’APCHQ propose quatre mesures écoénergétiques :
- Mise en place d’une politique d’emprunt à 0 % pour la rénovation écoénergétique
- Faciliter l’intégration de Novoclimat dans les multilogements
- Doubler l’enveloppe du programme Rénoclimat
- Instaurer une aide financière équivalente à 30 % du coût des travaux pour stimuler les travaux en efficacité énergétique des immeubles locatifs
« Relever le défi de la densification du territoire, c’est agir sur plusieurs fronts à la fois. On agit sur la crise du logement, sur l’accès à la propriété, sur la pénurie de main-d’œuvre et sur la lutte aux changements climatiques. C’est un enjeu incontournable qui doit être au cœur de la campagne électorale en Outaouais », conclut Nicolas Brisson.
L’APCHQ-OAT organisera, avec des partenaires du milieu, un débat régional durant la campagne électorale au cours duquel les représentant.e.s seront questionné.e.s sur la construction et l’habitation.
À propos de l’APCHQ
Fondée en 1964, l’APCHQ de la région de l’Outaouais-Abitibi-Témiscamingue représente 1 500 entrepreneurs du secteur de la construction et de la rénovation.
Renseignements : Nicolas Brisson
Cellulaire : 819 664-7066
Courriel : nbrisson@apchq-oat.com
